重磅!!楼市巨变,绿庭尚城璟悦在12月重大消息,2019-11-24房产新动态

来源:小柯网      编辑日期:2019-12-24 阅读次数:810

摘要:
2019-11-20动态:区委书记告诉你九亭未来还有哪些发展规划! ​
摘要:松江未来商业综合体,目前成熟商业有九亭U天地,九亭中心,九亭广场
内容:

东方广播中心和上海发布联合制作的“努力当好新时代的排头兵、先行者——对话区委书记”系列访谈节目今天中午12:00正在FM93.4、AM990《市民与社会》栏目播出,今天是第十二期,访谈嘉宾为松江区区委书记程向民,来看看他描绘了哪些发展蓝图?

节目录制现场

松江交通的规划

市民:松江的交通未来有何规划,如何缓解拥堵?

程向民:关于城市轨道交通发展总体规划,在市委市政府的关心下,9号线的开通,对大学城和松江的发展起了重要的推动作用,但是现在已经不能满足松江快速发展的需要了。我们希望9号线与未来规划的新轨交线能发挥轨道交通的优势,与松江的有轨电车四网融合,方便市民换乘,这也是将来松江交通的发展方向。

同时,松江的公路网也在拓展延伸:东西向的公路会延伸,运量会极大提升;南北向的嘉松公路、嘉松南路也会进行延伸。这些变化都在“十三五”付诸于实施,我们将加快推进。

有轨电车

此外,松江枢纽将把沪苏湖高铁、沪杭高铁连接起来,成为上海南部的重要交通枢纽。

松江老百姓对交通的问题非常关注,在施工过程当中给老百姓带来的不方便,将来会逐渐改善,在“十三五”期末一定会有一个大交通、大便利的松江!

九亭未来的发展蓝图

市民:九亭未来的发展还有什么规划和值得期待的地方?

程向民:去年,我们对九亭地区开展了“五违四必”整治,拆出了将近6000亩地、4平方公里。九亭地区的违法别墅也依法拆除,这种“田里种房子”是长期积累的问题。九亭也是全市率先启动198地块成片减量工作的。

九亭“五违四必”整治前后对比

以前,整个上海外环生态廊道中的一个缺口就是九亭,我们要把生态廊道三平方公里的绿色欠账还了。我认为,建成后的“九科绿洲”将成为上海外环生态廊道上的一颗翡翠,这是给市民的一个绿色礼包。

这里不仅是公园,更是个绿洲。九科绿洲是G60科创走廊的龙头,“九”代表九亭,“科”代表临港松江科技城,实现产城深度融合。

“绿洲”,是把区域规划生态面积比例由35%提升到40%,相信将来和“九泗洞”地块连起来,生态廊道会达到一万多亩,将是上海的生态廊道和公园。规划的调整就是为了解决城乡结合部的统筹发展,这是被老百姓认可的一种发展模式。现在很多市民都自驾去九科绿洲。

九科绿洲

文化建设有何设想

市民:松江人什么时候可以在家门口听一场音乐会、演唱会?教育如何结合松江历史,把“上海之根”传承下去?

程向民:“人文松江活动中心项目的布局和规划都完成了,这个月底就开工,投资将近九个亿。这里将不仅是文化中心,也是松江市民的公共活动空间,包括文化馆新馆、图书馆新馆、云间会堂、云间剧院。我想在两年以后,在家门口听一场音乐会就可以实现了。

“人文松江活动中心”外型设计独具特色,有松江的历史风貌,和广富林有一点相似,我们在方案中反复比较,它的肌理造型设计非常好,有历史的传承感。未来的云间会堂,将展示人文松江、文明松江的文化底蕴。

人文松江活动中心效果图

书法方面,松江出书法家。陆机的《平复帖》比《兰亭序》还早50年,在世博会都作为镇馆之宝,他还写过文赋;董其昌的书法,图书馆里面都有。

松江图书馆新馆门厅效果图

中华民族的文化基因需要靠我们来传承,我们要把对于青少年的爱国主义教育、社会主义核心价值观的教育与松江精神文明创建结合起来,将来会推出一本护照,让中小学生免费参观。

松江文化建设

松江将如何打造旅游名片

市民:泗泾、佘山、广富林……松江这么多的旅游景点,未来是不是会成为非常重要的名片?

程向民:以佘山国家旅游度假区为核心的全域旅游发展战略,是建设科创、人文、生态的现代化新松江的重要举措之一。我们规划将建设六条有轨电车线路,可以到达松江许多旅游景点,使松江的景点都可以成为旅游的目的地。

佘山

在历史上,泗泾曾经是经济非常发达的重镇,我们将恢复它的历史和当时风貌。在此过程中,我们要将城市功能整体提升,包括交通环境的改善、产业的布局等,都有总的规划,现在已经启动。

泗泾下塘效果图

泗泾皮影戏

松江去年是1500万人次的客流量,在郊区里是最多的。我们讲的旅游战略布局将来就是“东有迪士尼、西有佘山广富林”。

“佘山大境界,问根广富林”。历史上,佘山天文台是近代最早的天文台,佘山有绿色的环境和天然氧吧,是休闲的好地方。广富林代表着中华民族传统文化的象征,是有中国特色的旅游景点。

所以,以佘山为核心的旅游布局,将来的产业分类可以做工业旅游和水上旅游,溯江而上可以到佘山脚下,广富林水系正在沟通中,这些旅游措施都在推进过程中。

G60科创走廊建设

市民:G60科创走廊如何建设?

程向民:我们以G60科创走廊为载体,落实供给侧结构性改革。首先做的是减法,去年以来我们淘汰和关闭的落后产能和企业2924家,腾出了宝贵的发展空间。

同时,优质土地资源向先进制造业聚焦,三千万、四千万一亩的房地产用地是一次性收益,是不可持续的,那是一锤子的买卖。实体经济是国民经济的根脉所在、根基所在。打个比方,它是“母鸡”,而房地产是“公鸡”,“公鸡”不下蛋,“母鸡”不断地下蛋。

G60科创走廊效果图

所以先进制造业的发展就是在培育“母鸡”不断下蛋,为民生改善和保障提供可持续的支撑,为城乡统筹发展提供有力的经济支撑。

要素供给的另外一个关键是人才。我们不仅引进高端人才,也注重引进有高技术的、熟练操作技术的灰领工人,他们都是G60科创走廊的人才。

我们成立了上海市松江海外人才局,打破区域、国界对人才创新流动的局限,市人社局给了很大支持,我们是郊区首家海外人才局,聚天下人才共建共享G60科创走廊,并有相应的政策体系来支撑服务。

现在,这样的努力已经结出了硕果。比如,海尔要在全球布局新的人工智能制造研发中心和产业基地,全国考察了很多地方后,最后落户松江G60科创走廊。

松江的新经济企业和健康产业布局

市民:政府对于养老和大健康事业有什么特别的政策和布局?对于虚拟经济和新经济的企业,未来松江的规划是什么?

程向民:首先,松江发展的G60科创走廊空间是通过深化改革开辟出来的,我们土地要素尽管有限,但是我们“腾笼换鸟,凤凰涅磐”。在存量的12万亩工业用地上,每一年都腾出新的指标、新的土地,把落后的企业坚决淘汰,虽然新增量少,但是我们有空间。

松江在全国率先实施了工业用地二级市场改革,所以我们在供给侧改革的要素、土地方面有更新机制,这个不需要担心。哪一家企业将来落后了,就会被淘汰。相反,只要你保持在先进制造业、先进的产业领域的领先地位,就不会被淘汰。

第二,临港松江科技城是G60科创走廊“一廊九区”的龙头,它的所有指标在全市各个园区里名列前茅。在税收上,复合增长率是30-50%。

区区联动,品牌合作,结下了硕果。所以在产业布局上,临港松江科技城注重的是创新策源地,发展动力是龙头。

临港松江科技城

同时,松江也是长寿之区,人均期望寿命为84岁。这里有山有水,空气质量相对优良,松江的负离子浓度全上海很高,佘山还有成片的森林。

佘山竹林

随着老年化城市到来,党和政府高度关注老年事业的发展。松江在大健康的布局上,“十三五”规划在民生保障这一方面把老年事业作为重点。

比如医养结合,这是将来改革的重点,还有社区医疗事业的资源集聚,社区养老事业的发展布局。我们鼓励市场要素参与健康医疗、养老事业,这是有力的补充。



今日动态

正文:

售楼部通知,绿庭尚城璟悦楼盘2019.12.19加推,均价41000元/平方,(松江区)

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绿庭尚城璟悦基本信息



绿庭尚城璟悦-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:62000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.99
物业公司:上海复瑞物业管理有限公司
楼盘地址:松江区涞寅路658弄
占地面积:237589平方米
开盘时间:2019.12.19
交房时间:2020年12月
产权年限:70年
总 户 数:580户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海绿庭房地产开发有限公司
销售地址:上海市松江区涞寅路658弄

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绿庭尚城璟悦特色:地铁楼盘,公园周边,婚房,投资地产,低密居所,改善住宅,小户型

松江区涞寅路658弄

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绿庭尚城璟悦:松江区九亭核心区品质绿庭尚城璟悦项目所在的九里亭街道位于松江区东北部,毗邻七宝古镇与莘庄镇,是松江更靠近市区的板块,区域内的生活配套经过多年的发展早已完善成熟

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绿庭尚城璟悦详情查看  电脑版:楼盘详情(手机版)  手机版:楼盘详情(网页版)

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联系方式 联系人:袁玉泉    联系电话:400-850-7908




(责任编辑:小柯网)

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总价 268万/套起


        售楼处电话:400-850-7908

        开  放 时 间:09 : 00—18:00

所属区县:松江区
建筑面积:62000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.99
物业公司:上海复瑞物业管理有限公司
楼盘地址:上海市松江区涞寅路658弄

占地面积:237589平方米
开盘时间:2019.12.19
交房时间:2020年12月
产权年限:70年
总 户 数:580户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海绿庭房地产开发有限公司
楼盘特色:地铁楼盘,公园周边,婚房,优质房产,低密居所,改善住宅,小户型

项目简介

   绿庭尚城璟悦:松江区九亭核心区品质绿庭尚城璟悦项目所在的九里亭街道位于松江区东北部,毗邻七宝古镇与莘庄镇,是松江更靠近市区的板块,区域内的生活配套经过多年的发展早已完善成熟。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
7.25 1 295万元 *****
7.26 2 576万元 *****
7.27 1 292万元 *****
7.28 2 590万元 *****
7.29 1 288万元 *****
7.31 1 304万元 *****
8.01 1 303万元 *****
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 67平米
居       室: 1室2厅一卫一厨
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参考总价: 310.00万/套
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 72平米
居       室: 1室2厅一卫一厨
  • 卧室

    1

  • 卫生间

    1

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总  户  数:
楼盘位置:
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参考总价: 469.00万/套
  • 参考首付:141.00万(3成)
  • 参考月供:14354元/月(30年)
  • 参考贷款:328.00万(7成)
  • 参考利息:517万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 109平米
居       室: 3室2厅二卫一厨
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

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总  户  数:
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周边交通:

交通配套:距离上海地铁9号线1公里左右(数据来源于百度地图)。自驾:嘉闵高架,G60沪昆高速,延安路高架。

项目优势:虹桥辐射区,近地铁,出行方便。周边配套比较完善。 项目劣势:周边老小区较多,人车不分流

 商业配套:九亭商圈,七宝商圈,虹桥商务区商圈和莘庄商圈。金地广场,九亭U天地等

 医院配套:九亭医院,泗泾医院和上海第1人民医院(松江分院)。

知道了
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